CONTRATTI LOCAZIONE VERBALI SOGGETTI A REGISTRAZIONE.

I contribuenti che hanno concluso contratti di locazione non soggetti all’obbligo della forma scritta (di durata inferiore a trenta giorni) sono ora  chiamati,  da una risposta del Ministero dell’Economia  e delle Finanze, a un delicatissimo adempimento.

L’articolo 3, comma 2, terzo periodo del D.Lgs. n. 23 del 2011 dispone che “… La cedolare secca può essere applicata anche ai contratti di locazione per i quali non sussiste l’obbligo di registrazione”. Si tratta di contratti di locazione di immobili con il medesimo conduttore, non formati per atto pubblico o scrittura privata autentica, di durata non superiore a trenta giorni complessivi nell’arco dell’anno. Il periodo di vigenza di tali contratti deve essere determinato computando tutti i rapporti di locazione – anche di durata inferiore a trenta giorni – intercorsi nell’anno con il medesimo locatario (Circ. n. 12 del 16 gennaio 1998).

Quindi anche questi contratti di locazione sono soggetti all'obbligo di registrazione pena le conseguenze previste in materia di "cedolare secca" , così come chiarito in occasione di un "question time" da parte del Ministero competente.